Rušenje stare kuće: kako sačuvati materijal, zaraditi i pravilno odložiti šut

Kratak odgovor: Pri rušenju stare kuće najčešće vredi sačuvati očuvan crep, punu ciglu, zdravu drvenu građu, stolariju, kamen i metalne delove. Sve što može ponovo da se upotrebi treba skinuti pre dolaska bagera, pregledati, razvrstati i pravilno uskladištiti. Neupotrebljivi šut predaje se komunalnom preduzeću ili drugom ovlašćenom operateru, dok se materijal za koji se sumnja da sadrži azbest ne uklanja samostalno.

Ne bacajte materijal kada rušite staru kuću

Najbrže je dovesti bager, oboriti kuću i sve utovariti kao građevinski šut. Problem je što se na taj način, zajedno sa dotrajalim delovima objekta, unište zdrave grede, crep, puna cigla, vrata, prozori i drugi materijali koji bi još mogli da posluže.

Stare kuće u Srbiji i regionu često su zidane punom ciglom i kamenom, dok su krovovi rađeni od masivne drvene građe i glinenog crepa. Očuvan materijal može se iskoristiti na drugom objektu ili prodati vlasnicima vikendica, etno-domaćinstava, restorana, radionica i kuća koje se obnavljaju u tradicionalnom stilu.

Umesto da se sve odmah poruši, objekat može prvo pažljivo da se rastavi. Taj postupak naziva se selektivno rušenje ili dekonstrukcija. Jednostavno rečeno, najpre se skidaju oprema, stolarija, podovi, crep i drugi upotrebljivi elementi, a tek zatim se ruši ono što ne može da se sačuva.

Kako navodi Bizportal, vrata, prozori, podovi, cigla, kamen, građa i metalni delovi mogu imati novu upotrebnu ili tržišnu vrednost.

Ipak, nije svaka stara kuća „rudnik novca“. Isplativost zavisi od stanja i količine materijala, troškova ručne demontaže, čišćenja, skladištenja, utovara i prevoza, kao i od toga da li u vašem kraju postoji kupac.

Šta je selektivno rušenje

Selektivno rušenje znači da se objekat rastavlja planski, tako da se materijali ne polome i ne pomešaju više nego što je neophodno. Odvojeno se izdvajaju:

• elementi pogodni za neposrednu ponovnu upotrebu;
• materijali koji mogu da se obnove;
• drvo, metal, beton i druge sirovine za reciklažu;
• mešani građevinski otpad;
• materijali koji mogu biti opasni i zahtevaju poseban tretman.

Kuća se uglavnom rastavlja obrnutim redosledom od gradnje. Prvo se iznose pokretne stvari i skidaju ugrađeni elementi, zatim stolarija, instalacije, krovni pokrivač i drvena konstrukcija. Zidovi i ostali noseći delovi uklanjaju se tek prema planu rušenja i proceni stručnog lica.

Ovakav posao traje duže od rušenja bagerom, ali ostavlja više celog i upotrebljivog materijala. Razvrstavanjem na licu mesta smanjuje se i količina mešanog šuta koji mora da se odveze.

Da li se pažljivo rušenje isplati

Može da se isplati, ali računicu treba napraviti pre početka radova. Najviše smisla ima kada se u objektu nalaze:

• veća količina očuvanog crepa istog modela;
• zdrave drvene grede većih preseka;
• puna cigla zidana krečnim ili slabijim malterom;
• prirodni ili klesani kamen;
• masivna vrata, prozori i kapci;
• brodski pod ili masivni parket;
• dekorativni metalni elementi;
• bakar, aluminijum, čelik i liveno gvožđe;
• stari zanatski izrađeni predmeti.

Ručna demontaža, čišćenje i slaganje traže vreme i rad. Zato pre početka procenite koliko stvarno ima ispravnog materijala, koliko košta njegovo vađenje i da li postoji zainteresovan kupac.

Dobro je proveriti i ko organizuje utovar i prevoz. Masivna vrata, grede, kamen i nekoliko paleta cigle nije jednostavno prevesti putničkim automobilom.

Materijal koji mesecima stoji naslagan u dvorištu nije zarada. Ako nema kupca niti određenu namenu, brzo postaje obaveza koja zauzima prostor i propada pod uticajem vlage.

Šta treba proveriti pre rušenja

Pre skidanja prvog crepa potrebno je pregledati objekat i pripremiti radilište. Proverite:

• da li imate potrebnu dokumentaciju za uklanjanje objekta;
• da li je potreban projekat rušenja;
• ko je odgovoran za izvođenje i nadzor radova;
• da li su struja, voda, gas i ostali priključci pravilno isključeni;
• da li su krov, zidovi i međuspratna konstrukcija stabilni;
• ima li napuklih nosećih zidova ili trulih greda;
• postoje li salonitne ploče ili drugi materijali koji mogu sadržati azbest;
• ima li ostataka goriva, ulja, boja, lakova i drugih hemikalija;
• gde će se odvojeno slagati cigla, drvo, metal, crep i otpad;
• može li kamion ili kontejner bezbedno da priđe objektu;
• ko će preuzeti šut i eventualni opasan otpad.

Za potpuno uklanjanje objekta mogu biti potrebni odgovarajuće rešenje, projekat rušenja i druga dokumentacija. To zavisi od vrste objekta i konkretnih okolnosti, pa uslove treba proveriti kod nadležnog odeljenja lokalne samouprave pre početka radova.

Potreban alat i pomoćni materijal

Izbor alata zavisi od načina gradnje i od toga šta želite da sačuvate. Za organizaciju gradilišta i manje poslove obično su potrebni:

• zidarski čekić;
• stolarski čekić sa kandžom za vađenje eksera;
• macola odgovarajuće težine;
• čelični pajseri i poluge različitih dužina;
• dleto i zidarski sekači, kod nas često zvani „štemajzi“;
• klešta, kombinirke i klešta za vađenje eksera;
• aku-odvijač sa odgovarajućim bitovima;
• viljuškasti i nasadni ključevi;
• ručna testera za drvo;
• testera za metal;
• povratna testera sa odgovarajućim listovima;
• ugaona brusilica sa štitnikom i odgovarajućom pločom;
• jake špakle, strugači i žičane četke;
• lopate, metle i grabulje;
• građevinska kolica;
• čvrste kante i namenski džakovi za šut;
• palete, letvice i podmetači;
• cerade za zaštitu materijala;
• kutije i gajbe za okov;
• marker, etikete i metar;
• stabilna skela kada je predviđena planom rada;
• protivpožarni aparat.

Teška macola nije pravi alat za svaki posao. Njome se zid brzo lomi, ali je udarac teže kontrolisati, radnik se brže zamara, a ono što želite da sačuvate lako završi u komadima. Za vađenje cele cigle ili dovratnika često su bolji manji čekić, dleto, pajser i malo strpljenja.

Važno: zaštita na radu i HTZ oprema

Rušenje je visokorizičan posao. Krov, zid ili međuspratna konstrukcija mogu da popuste bez mnogo upozorenja. Tu su i polomljeno staklo, oštar lim, ekseri, prašina i instalacije čiji se pravac ne vidi.

Osnovna HTZ oprema obuhvata:

• građevinski zaštitni šlem;
• zaštitne naočare ili vizir;
• rukavice otporne na habanje i prosecanje;
• zaštitne cipele sa ojačanom kapom;
• đon otporan na probijanje eksera;
• radno odelo dugih rukava;
• zaštitu sluha pri radu bučnim alatom;
• odgovarajuću masku za prašinu;
• sigurnosni sistem za rad na visini, kada je potreban.

FFP2 ili FFP3 maska može da bude deo zaštite pri radu u običnoj građevinskoj prašini, u zavisnosti od procenjenog rizika. Takva maska, međutim, nije dovoljna da bi vlasnik kuće samostalno uklanjao azbest.

Ako sumnjate da salonitne, fasadne, podne ili izolacione ploče sadrže azbest, prekinite rad. Materijal se ne lomi, ne buši, ne brusi, ne seče brusilicom i ne čisti kompresovanim vazduhom. Za njegovu proveru, uklanjanje i odlaganje potrebno je angažovati odgovarajućeg izvođača i ovlašćenog operatera.

Ne ulazite u kuću ako krov visi, noseći zidovi su ozbiljno napukli, tavanica je propala ili se grede osipaju pod dodirom. Takav objekat prvo mora da pregleda stručno lice.

Isključivanje instalacija prepustite stručnom licu

Pre početka demontaže struja, voda, gas i drugi priključci moraju biti bezbedno isključeni. Nije dovoljno samo spustiti osigurač ili zatvoriti ventil. U starijim kućama instalacije su često dograđivane, premošćavane i vođene drugim putem od očekivanog.

Kablove i cevi nemojte samostalno preseći dok nadležno preduzeće ili kvalifikovani majstor ne potvrdi da su odvojeni od mreže. Poseban oprez potreban je kod gasnih instalacija i električnih vodova koji još mogu biti pod naponom.

Kako sačuvati materijal prilikom rušenja – korak po korak

1. Proverite dokumentaciju i stanje kuće: Pre rušenja proverite pravni status objekta, potrebnu dokumentaciju i uslove lokalne samouprave. Građevinski inženjer ili drugo odgovarajuće stručno lice treba da proceni stabilnost kuće i odredi bezbedan redosled radova. To je naročito važno kod starih kuća od pune cigle, kamena i naboja, kao i kod naknadno dograđenih objekata. Na njima često nije lako videti koji deo konstrukcije šta pridržava.
2. Napravite popis materijala: Prođite kroz svaku prostoriju, tavan, podrum i pomoćni objekat. Popišite vrata, prozore, podove, sanitarije, radijatore, rasvetu, metal, ciglu, kamen, crep, grede i daske. Za svaki element zabeležite:
   • približnu količinu;
   • dimenzije;
   • trenutno stanje;
   • vidljiva oštećenja;
   • moguću novu namenu;
   • da li ga zadržavate, prodajete ili predajete na reciklažu.
   Popis ne mora da bude komplikovan. Dovoljni su sveska, metar i telefon za fotografisanje.
3. Proverite postoji li kupac: Ako imate veću količinu cigle, crepa ili građe, potražite kupca pre početka čišćenja. Pošaljite fotografije, dimenzije i okvirnu količinu, pa proverite postoji li stvarno interesovanje. Tako nećete nekoliko dana čistiti ciglu koju niko u vašem kraju ne traži. Odmah dogovorite i ko plaća utovar i prevoz.
4. Pripremite prostor za razvrstavanje: Materijal mora negde da se odloži čim se skine sa kuće. Na placu odredite posebna mesta za:
   • drvenu građu;
   • metal;
   • stolariju;
   • crep;
   • očišćenu ciglu;
   • kamen;
   • čist mineralni otpad;
   • mešani otpad;
   • sumnjive i potencijalno opasne materijale.
   Palete stavite na ravnu i čvrstu podlogu. Drvo odvojite od zemlje letvama ili drugim podmetačima. Prekrijte ga od kiše, ali nemojte ga potpuno zatvoriti nepropusnom folijom bez provetravanja, jer će se ispod nje zadržavati kondenzacija.
5. Prvo iznesite pokretne stvari: Pre ozbiljnog rušenja iznesite nameštaj, uređaje, police, posuđe, alat i druge slobodne predmete. Tako ćete osloboditi prolaze i smanjiti mogućnost spoticanja. Nakon toga kvalifikovani majstori mogu bezbedno da demontiraju sanitarije, radijatore, rasvetu i delove instalacija.
6. Skinite vrata i prozore: Najpre skinite krila sa šarki. Ako želite da sačuvate ram ili dovratnik, uklonite ukrasne lajsne i proverite kako je pričvršćen za zid. Kod novije stolarije obično postoje pur pena, vijci i metalni ankeri. Ram treba oslobađati postepeno, bez nasilnog uvijanja. Ako ga povučete svom snagom dok ga još drži jedan anker, lako može da pukne ili se iskrivi. Sa prozorima i drugim staklenim površinama radi se u paru, uz zaštitu šaka i očiju. Svako krilo, ram i pripadajući okov označite istim brojem. Šarke, kvake, brave, prihvatnike i vijke stavite u posebnu, označenu kesu.
7. Pažljivo uklonite podne obloge: Brodski pod i masivni parket mogu ponovo da se koriste ako nisu istruleli, jako oštećeni ili zagađeni uljem i drugim materijama. Pre skidanja proverite da li je pod:
   • zakucan;
   • zalepljen;
   • postavljen na letve;
   • spojen perom i žlebom.
   Pero i žleb su profilisane ivice daske ili parketa koje ulaze jedna u drugu. Ako se taj spoj polomi, ponovna ugradnja biće mnogo teža. Počnite od pristupačne ivice. Koristite širu polugu, a ispod nje stavite komad daske kao podmetač. Tako se pritisak raspoređuje na veću površinu i smanjuje mogućnost da oštetite drvo. Keramičke pločice se teško skidaju bez lomljenja. Ipak, vredi pokušati sa očuvanim dekorativnim pločicama ili manjom količinom potrebnom za popravku istog poda i zida.
8. Skidanje krova nije posao za početnika: Krov može spolja da izgleda pristojno, dok su letve i rogovi ispod crepa već truli. Zbog toga skidanje crepa i krovne konstrukcije nije preporučljiv DIY posao. Demontaža se izvodi prema planu, sa odgovarajućom skelom, zaštitom od pada i kontrolisanim načinom spuštanja materijala. Crep se ne baca sa krova. Improvizovani tobogan od dasaka može da deluje kao praktično rešenje, ali je opasan ako nije pravilno dimenzionisan, učvršćen i ograđen. Način spuštanja određuje izvođač prema visini, pristupu i stanju kuće.
9. Pregledajte i složite crep: Crep se pregleda komad po komad. Odvojite crep koji je:
   • napukao;
   • raslojen;
   • jako okrnjen;
   • deformisan;
   • oštećen mrazom.
   Zdrav crep slažite ravnomerno na stabilne palete. Nemojte praviti previsoke gomile. Crep je težak, pa preopterećena paleta može da pukne, a loše složena gomila da se prevrne.
10. Bezbedno spustite krovnu građu: Letve, rogovi, stubovi, venčanice i rasponske grede uklanjaju se tek kada je konstrukcija pravilno rasterećena i poduprta. Venčanica je horizontalna greda na koju se oslanjaju ili sa kojom se povezuju drugi delovi krova. Ne treba je uklanjati dok nije provereno šta pridržava. Masivne grede, naročito hrastove, mogu biti izuzetno teške. Za njihovo spuštanje koriste se dizalice, čekrci ili druga oprema predviđena planom rada. Nekontrolisani pad može teško da povredi radnika, ošteti okolne objekte i napravi duboke pukotine u građi. Duga i cela greda obično ima više mogućnosti za ponovnu upotrebu od kratkih odsečaka. Ipak, ne treba čuvati njenu dužinu po cenu bezbednosti radnika i stabilnosti preostalog krova.
11. Pregledajte drvenu građu: Na svakoj gredi ili dasci proverite ima li:
    • truleži i mekih delova;
    • tragova dugotrajnog kvašenja;
    • dubokih pukotina;
    • uvijanja;
    • oštećenja od požara;
    • rupica i fine drvene prašine od insekata;
    • eksera, vijaka i metalnih spojnica.
    Kucanje čekićem može iskusnom majstoru da ukaže na razliku između zdravog i oslabljenog dela, ali zvuk nije dokaz nosivosti. Trulež i oštećenja od insekata mogu ostati skriveni u unutrašnjosti. Tvrdnja da se nosivost stare grede može pouzdano proveriti samo kucanjem čekićem nije bezbedna. Gredu koja treba ponovo da nosi krov, tavanicu ili drugi teret mora da pregleda odgovarajuće stručno lice. Drvo sa rupicama, finom prašinom, buđi ili truleži odvojite od zdrave građe. Nemojte ga odmah unositi u garažu ili radionicu, jer se aktivni insekti i vlaga mogu preneti na drugi materijal. Ne prskajte drvo nasumično prvim sredstvom koje pronađete. Najpre treba utvrditi vrstu oštećenja, a zatim izabrati dozvoljeno sredstvo prema uputstvu proizvođača i budućoj nameni drveta.
12. Zidove rušite prema planu: Zidovi se ne uklanjaju onim redosledom kojim je najlakše prići. Noseći zid u prizemlju ne sme se rušiti dok se na njega oslanjaju krov, ploča, sprat ili drugi delovi konstrukcije. Ako je kuća zidana punom ciglom i krečnim malterom, cigla često može da se skida red po red. Stari krečni malter uglavnom se lakše kruni od jakog cementnog maltera. Kod tvrđeg maltera može da pomogne laki pneumatski čekić sa širokim dletom, ali samo uz kontrolisan udar. Ako alat cepa ciglu ili joj lomi ivice, ručni rad je sporiji, ali će sačuvati više komada.
13. Očistite ciglu bez lomljenja: Krupne naslage krečnog maltera najčešće se uklanjaju zidarskim čekićem i dletom. Ciglu oslonite na stabilnu podlogu i udarajte po malteru, a ne po ivici opeke. Blago kvašenje kod pojedinih starih maltera može da smanji prašinu i olakša čišćenje. Ipak, voda neće omekšati svaki malter. Jaki cementni malteri ostaju tvrdi, dok previše natopljena cigla postaje teža za rad i skladištenje. Postupak zato prvo isprobajte na nekoliko komada. Nemojte koristiti agresivne kiseline bez potrebnog znanja i zaštite. One mogu da oštete ciglu, kožu, oči, metalni alat i zemljište oko mesta rada.
14. Odvojite različite metale: Čelik, gvožđe, aluminijum, bakar i mesing nemaju istu otkupnu vrednost. Kada je moguće, odvojeno složite:
    • oluke i limariju;
    • čelične cevi;
    • livene radijatore;
    • kapije, ograde i rešetke;
    • metalni okov;
    • aluminijumske profile;
    • bakarne cevi i kablove.
    Očuvana kapija, ograda ili liveni radijator nekada vrede više kao ceo predmet nego kao nekoliko kilograma starog metala. Pre sečenja proverite postoji li kupac za kompletan element. Kablovi i cevi skidaju se tek kada stručno lice potvrdi da su instalacije isključene. Izolacija sa kablova ne spaljuje se radi izdvajanja bakra.
15. Razvrstajte ostatak i organizujte odvoz: Ostatak materijala razdvaja se prema vrsti i prema uslovima preuzimaoca:
    • čist beton;
    • neupotrebljiva cigla i crep;
    • metal;
    • čisto drvo;
    • obojeno ili impregnirano drvo;
    • staklo;
    • plastika;
    • izolacioni materijali;
    • mešani građevinski otpad;
    • opasan otpad.
    Beton i drugi mineralni otpad ne treba samostalno proglasiti pogodnim za nasipanje. Mogućnost ponovne upotrebe zavisi od čistoće, veličine zrna, tehničkih zahteva i planirane namene. Pomešan materijal sa gipsom, drvetom, zemljom, izolacijom i drugim primesama nije isto što i kontrolisano proizveden reciklirani agregat.

Koji materijali iz stare kuće mogu ponovo da posluže

Biber crep i drugi glineni crep

Biber crep često se traži za popravku starih krovova, pomoćne objekte i projekte kod kojih je važan tradicionalan izgled. To ne znači da svaki stari biber crep ima veliku vrednost.

Potražnja zavisi od modela, proizvođača, dimenzija, boje, količine i očuvanosti. Vlasniku starog krova često je potreban baš određeni model koji se više ne proizvodi. Falcovani crep takođe može da pronađe kupca ako je zdrav. U oglasu fotografišite njegovu gornju i donju stranu, jer se tako model lakše prepoznaje.

Stara puna cigla

Za pojedine vrste stare pune opeke kod nas se koristi naziv „švapska cigla“. To nije precizna tehnička oznaka, pa uz taj naziv treba navesti tačne dimenzije i priložiti fotografiju.

Očuvana puna cigla može se koristiti za:

• vrtne staze;
• dekorativne zidove;
• ivičnjake;
• letnjikovce;
• obnovu starih objekata;
• nenosive pregrade, kada stručna osoba potvrdi da je pogodna.

Cigla iz dimnjaka može biti natopljena čađi i smolastim naslagama. Zato je nemojte automatski koristiti za unutrašnji zid, peć ili roštilj. Za ložište i površine izložene visokoj temperaturi koriste se materijali namenjeni takvim uslovima. Obična stara cigla nije zamena za vatrostalnu opeku samo zato što je ranije stajala u dimnjaku.

Hrastove i druge drvene grede

Zdrava hrastovina može da posluži za vidljive krovne konstrukcije, nameštaj, obloge, restauraciju i dekorativne stolarske radove.

I čamove grede i daske mogu biti upotrebljive ako su zdrave. Nije presudno samo o kojoj vrsti drveta je reč, već u kakvom je stanju svaki pojedinačni komad. Stara hrastovina može biti kvalitetna, ali i teška, ispucala, trula ili napadnuta insektima. Starost i vrsta drveta same po sebi ne garantuju čvrstoću.

Vrata, prozori i kapci

Masivna vrata, drveni kapci, rezbareni dovratnici i stari okov mogu lepo da se obnove. Najlakše se prodaju kompletni elementi sa sačuvanim ramom, šarkama, kvakom, bravom i lajsnama.

Kod prozora proverite:

• ima li truleži u donjem delu rama;
• da li su krila iskrivljena;
• u kakvom su stanju staklo i kit;
• da li okov radi;
• može li prozor dobro da se zatvori;
• koje su ukupne spoljne dimenzije.

Prozor sa jednostrukim staklom uglavnom neće zadovoljiti današnja očekivanja za grejani stambeni prostor bez ozbiljne obnove. Ipak, može da posluži na radionici, letnjikovcu, šupi, pomoćnom objektu ili dekorativnom projektu.

Parket i brodski pod

Masivni parket i daske mogu ponovo da se postave ako su dovoljno debeli, suvi i bez ozbiljnih oštećenja.

Pre ponovne upotrebe potrebno je:

• ukloniti eksere;
• razvrstati komade prema dimenzijama;
• proveriti pero i žleb;
• odvojiti trule i napukle delove;
• proveriti ima li tragova insekata.

Parket sa mnogo polomljenih spojeva, dubokim flekama ili jakim mirisom vlage može da zahteva više rada nego što na kraju vredi.

Kamen, stepenici i pragovi

Prirodni i klesani kamen, pragovi, stepenici i sokle često mogu ponovo da se upotrebe za staze, dvorišne detalje, obnovu starih kuća i uređenje okućnice.

Problem je njihova masa. Teški komadi podižu se odgovarajućom mehanizacijom. Improvizovani tanki konopci, nestabilne dizalice i rad ispod podignutog tereta nisu prihvatljivi.

Metalni elementi

Kapije, ograde, rešetke, kvake, brave, liveni radijatori i ukrasni metalni delovi mogu se prodati kao celi predmeti ili predati kao sekundarna sirovina.

Pre nego što nešto isečete brusilicom, proverite da li je vrednije u celom stanju. Staru kovanu kapiju ili ogradu kasnije nije lako vratiti u prvobitni oblik.

Sanitarije i instalacioni elementi

Lavabo, kada, sudopera i pojedine slavine mogu ponovo da se koriste ako nisu napukli, porozni ili jako korodirali.

Svaki element treba očistiti, pregledati i ispitati pre ugradnje. Jedva vidljiva pukotina na keramičkom lavabou može da se proširi prilikom montaže ili kasnije tokom korišćenja. Stare cevi se ne vraćaju automatski u novu vodovodnu ili grejnu instalaciju. Korozija i naslage mogu postojati i kada cev spolja izgleda pristojno.

Šta ne treba čuvati za ponovnu upotrebu

Nema koristi od toga da se svaki stari komad prenese na drugi kraj placa. Za ponovnu upotrebu uglavnom nisu pogodni:

• trulo i ozbiljno crvotočno drvo;
• grede oštećene požarom;
• cigla koja se mrvi ili raslojava;
• naprsla sanitarna keramika;
• staklo sa pukotinama i oštećenim ivicama;
• kablovi sa propalom izolacijom;
• jako korodirane cevi i spojnice;
• izolacija zahvaćena vlagom ili buđi;
• materijal natopljen uljem ili hemikalijama;
• ploče i izolacije za koje se sumnja da sadrže azbest;
• materijali nepoznatog sastava koji mogu predstavljati opasnost.

Star materijal može imati lep izgled, ali starost sama po sebi nije dokaz kvaliteta, čvrstoće ili vrednosti.

Kako pripremiti materijal za prodaju

Kupcu mnogo više znači uredno složena i izmerena građa nego nepoznata gomila u dvorištu. U oglasu navedite:

• vrstu materijala;
• broj komada ili ukupnu količinu;
• tačne dimenzije;
• trenutno stanje;
• vidljiva oštećenja;
• da li je materijal očišćen;
• da li su pripadajući delovi kompletni;
• mesto preuzimanja;
• mogućnost prilaza kamionom;
• ko organizuje utovar i prevoz.

Fotografišite ceo element, spojeve, poleđinu i sva veća oštećenja. Kod crepa snimite obe strane, a kod vrata i prozora izmerite spoljne dimenzije rama, ne samo krilo.

Nemojte tvrditi da je stara greda sigurno nosiva, da je cigla „neuništiva“ ili da je svaki komad crepa ispravan ako materijal nije detaljno pregledan. Pošten opis štedi vreme i prodavcu i kupcu.

Zašto je pravilno odlaganje građevinskog otpada važno

Građevinski šut ne treba ostavljati pored običnog kontejnera, kraj puta, na njivi, u šumi, kanalu ili vodotoku. U pomešanom otpadu često se nalaze:

• polomljeno staklo;
• oštri komadi lima;
• ekseri;
• plastika;
• kablovi;
• ostaci boja i lakova;
• izolacioni materijali;
• potencijalno opasne supstance.

Takva gomila ugrožava ljude i životinje, zagađuje zemljište i vodu i lako postaje divlja deponija na koju će i drugi početi da donose otpad.

Najbolje je razdvojiti materijale tamo gde nastaju. Kada se beton, cigla, drvo, staklo, gips i izolacija polome i pomešaju u istoj gomili, kasnije izdvajanje postaje sporije, opasnije i skuplje.

Šut se predaje komunalnom preduzeću ili drugom ovlašćenom operateru, prema pravilima koja važe u vašem gradu ili opštini. Pre naručivanja kontejnera pitajte koje vrste otpada smeju da se stave zajedno.

Građevinski kontejner se kod nas često naziva „baja“. On nije isto što i običan komunalni kontejner, koji nije predviđen za veliku težinu betona, cigle i maltera. Ako kontejner treba da stoji na ulici, trotoaru ili drugoj javnoj površini, unapred proverite da li je potrebno odobrenje nadležne službe.

Preporuke za amatere

Radite samo ono što ne utiče na stabilnost kuće

Početnik može da popiše i fotografiše materijal, skine kvake i police, obeleži stolariju ili razvrstava ono što su majstori već bezbedno demontirali. Krov, noseći zidovi, međuspratna konstrukcija, teške grede, gasne instalacije i električni vodovi nisu mesto za učenje metodom pokušaja i greške.

Stavite podmetač ispod pajsera

Kada vadite ekser ili odvajate dasku, stavite komad drveta ispod mesta na koje se pajser oslanja. Tako nećete nagnječiti ili rascepiti dasku koju želite da sačuvate.

Odmah uklanjajte ili obezbedite eksere

Ekser izvadite odgovarajućim alatom ili njegov oštar kraj obezbedite tako da ne može nekoga da povredi. Daske sa ekserima ne ostavljajte na zemlji i ne bacajte ih u nepreglednu gomilu. Skriveni ekser kasnije može da polomi list testere ili ošteti nož abrihtera. Abrihter je mašina kojom se ravna površina i ivica daske.

Ne mešajte sumnjivo i zdravo drvo

Građu sa rupicama, finom prašinom, truleži ili buđi odvojite dok ne bude pregledana. Tako ćete smanjiti mogućnost da insekte ili vlagu prenesete na zdrav materijal.

Obeležite svaki komplet

Na prozor, krilo, ram i kesu sa okovom napišite isti broj. Isto uradite sa vratima, podnim daskama i delovima ograde. Nekoliko minuta obeležavanja kasnije štedi sate traženja i uklapanja.

Ne nosite nezgodne komade sami

Dugačka daska, prozor ili metalni ram mogu biti nezgodniji nego što izgledaju. Radite sa pomoćnikom, naročito ako vam predmet zaklanja pogled ili vas tera da hodate unazad preko šuta.

Saveti za iskusne majstore

Napravite plan pre dolaska mehanizacije

Odredite redosled demontaže, mesta za skladištenje, putanje kretanja radnika i prilaz kamionu. Unapred ugovorite preuzimanje metala, šuta i većih količina materijala.

Pratite stabilnost tokom celog posla

Uklanjanjem jednog dela može se promeniti ponašanje cele konstrukcije. Posebno pratite veze između krova, serklaža, nosećih zidova i međuspratne konstrukcije. Serklaž je armiranobetonski horizontalni ili vertikalni pojas koji povezuje i ukrućuje zidove. Njegovo uklanjanje bez plana može ozbiljno da ugrozi stabilnost objekta.

Sačuvajte dužinu građe kada je bezbedno

Duga i neoštećena greda ima više mogućnosti za ponovnu upotrebu od kratkog odsečka. Ipak, očuvanje materijala nikada ne sme imati prednost nad bezbednim redosledom rušenja.

Prilagodite alat vrsti maltera

Krečni malter se često lakše odvaja ručnim alatom. Kod čvršćeg cementnog maltera može se koristiti laki pneumatski čekić, ali sa slabijim i kontrolisanim udarom.

Vodite evidenciju

Kod veće količine materijala zabeležite poreklo, dimenzije, približan broj komada, način skladištenja i uočena oštećenja. Za elemente koji bi ponovo trebalo da imaju noseću ulogu obavezni su stručna procena i odgovarajuća dokumentacija.

Najčešće greške pri rušenju stare kuće

Bager dolazi pre izdvajanja materijala

Kada bager obori krov i zidove, crep, stolarija, cigla i drvo najčešće se polome i pomešaju sa malterom, staklom i izolacijom. Sve što realno može da se sačuva treba izvući pre mašinskog rušenja.

Noseći zidovi ruše se nasumičnim redosledom

Rušenje zida u prizemlju dok se iznad njega nalaze ploča, krov ili sprat može izazvati naglo urušavanje. Redosled radova određuje stručno lice, a ne to koji je zid trenutno najlakše dohvatiti.

Sve završava na istoj gomili

Pomešan otpad teže se reciklira, sporije utovara i može biti skuplji za preuzimanje. Opasni materijali uvek se izdvajaju od običnog šuta.

Ekseri ostaju u daskama i gredama

Izloženi ekseri mogu teško da povrede radnika. Skriveni metal može da uništi list testere, burgiju ili nož mašine za obradu drveta.

Drvo se slaže direktno na zemlju

Tako brzo povlači vlagu, prlja se i propada. Građa se slaže na podmetače, uz razmak koji omogućava strujanje vazduha.

Cigla i crep slažu se previsoko

Oba materijala imaju veliku masu. Nepravilna gomila može da se prevrne, a preopterećena paleta da pukne.

Stanje grede procenjuje se samo po zvuku

Zvonak zvuk pri udaru ne dokazuje da je greda konstrukcijski ispravna. Pukotine, trulež i oštećenja od insekata mogu biti skriveni u njenoj unutrašnjosti.

Svaki stari materijal proglašava se vrednim

Oglasna cena nije isto što i stvarna prodajna cena. Vrednost zavisi od stanja, količine, dimenzija, lokalne potražnje i troškova čišćenja i prevoza.

Salonitne ploče se lome radi lakšeg utovara

Ako sadrže azbest, lomljenje, bušenje i sečenje može osloboditi opasna vlakna. Takav materijal zahteva poseban postupak i odgovarajućeg izvođača.

Spaljuju se kablovi i premazano drvo

Kablovi se ne spaljuju radi skidanja izolacije. Obojeno, lakirano ili impregnirano drvo ne treba paliti na otvorenom niti koristiti kao ogrev ako ne znate čime je premazano.

Pitanja i odgovori

Da li se svaka stara cigla može ponovo koristiti?

Ne. Cigla koja se mrvi, raslojava, duboko je napukla ili zagađena nije za ponovnu ugradnju. Ona iz krečnog maltera uglavnom se lakše čisti, dok se cigla iz jakog cementnog maltera često polomi pri odvajanju.

Da li se biber crep najlakše prodaje?

Zavisi od potražnje u vašem kraju i od modela koji kupcima nedostaje. Biber crep može biti tražen za stare krovove i tradicionalne objekte, ali kupce imaju i pojedini modeli falcovanog crepa. Najlakše se prodaje veća količina istog, očuvanog modela.

Kako da proverim da li je stara greda zdrava?

Pregledajte ima li mekih delova, truleži, dubokih pukotina, rupica od insekata, fine drvene prašine, tragova požara i dugotrajnog kvašenja. Kucanje čekićem nije dovoljno za potvrdu nosivosti. Gredu koja će ponovo nositi konstrukciju mora da pregleda stručno lice.

Da li se isplati vaditi stare vodovodne i električne instalacije?

Zavisi od materijala, količine i troškova bezbedne demontaže. Bakar, aluminijum i liveno gvožđe mogu se predati kao sekundarne sirovine, ali instalacije prvo moraju da isključe i demontiraju kvalifikovani majstori.

Koliko može da se zaradi od stare cigle, crepa i građe?

Ne postoji iznos koji može unapred da se obeća. Zarada zavisi od broja ispravnih komada, vrste i dimenzija građe, stanja materijala, lokalne potražnje i troškova rada, utovara i prevoza. Pre demontaže proverite stvarne ponude kupaca u svom kraju.

Može li stara cigla da se koristi za roštilj?

Zavisi od njenog porekla, stanja i mesta na kojem će biti ugrađena. Cigla iz dimnjaka može biti zaprljana čađi i drugim naslagama, a obična puna cigla nije automatski pogodna za deo neposredno izložen plamenu. Za ložište se koriste odgovarajući vatrostalni materijali.

Gde se odlaže šut koji ne može ponovo da se koristi?

Predaje se lokalnom komunalnom preduzeću ili drugom ovlašćenom operateru, prema pravilima grada ili opštine. Građevinski šut ne stavlja se u običan komunalni kontejner niti ostavlja pored puta, na njivi ili u vodotoku.

Da li je potrebna dozvola za rušenje stare kuće?

Zavisi od vrste objekta, obima posla i drugih okolnosti. Za potpuno uklanjanje mogu biti potrebni odgovarajuće rešenje, projekat rušenja i druga dokumentacija. Uslove proverite kod nadležnog odeljenja lokalne samouprave pre početka radova.

Da li mogu sam da skinem salonitne ploče?

Ne, ako postoji mogućnost da sadrže azbest. Nemojte ih lomiti, bušiti, brusiti ili seći. Obratite se nadležnoj lokalnoj službi i odgovarajućem izvođaču radi provere, uklanjanja i propisne predaje otpada.

Šta treba zapamtiti pre početka radova

Materijal se najlakše sačuva pre nego što bager počne rušenje. Najpre pregledajte objekat, proverite dokumentaciju, bezbedno isključite instalacije i popišite ono što ima realnu upotrebnu ili tržišnu vrednost.

Pažljivo rastavljanje može da donese uštedu ili prihod, ali zarada nije zagarantovana. Troškovi rada, čišćenja, skladištenja i prevoza ponekad mogu biti veći od vrednosti sačuvanog materijala.

Radove na krovu, nosećim zidovima, međuspratnim konstrukcijama i teškim gredama prepustite stručnom izvođaču. Materijali koji mogu sadržati azbest ili druge opasne supstance izdvajaju se iz običnog šuta i predaju kroz odgovarajući sistem.

Za bezbednu demontažu i razvrstavanje potrebni su kvalitetan ručni alat, odgovarajuća HTZ oprema, palete, džakovi, cerade i sredstva za obeležavanje.